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3M-Nexcare暖暖包24小時(10片/包)
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商品訊息描述
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商品說明
品名：【3M】Nexcare暖暖包24小時(10片裝)
成分：鐵粉、水,、活性碳、蛭石、鹽類
產地：台灣
溫度說明：持續發熱24小時，最高溫度54度，平均溫度45度
用途：適合於冬天出遊、遠足，外出時保暖使用
使用說明：此產品為非貼式暖暖包, 外袋打開後取出暖暖包輕搖數次, 即可迅速發熱，方便又可迅速保暖。
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商用不動產市場的春燕，一隻隻飛回來了。太子建設位於台北市內湖區潭美段五小段47地號的辦公大樓「太子國際企業總部大樓，總建坪為6,508.06坪，包括停車位122個，昨（21）日終於賣了！碩天科技公司以26億元整棟收購，創下2017年迄今規模最大的商用不動產收購手筆。
商用不動產市場再度開出紅盤！太子昨天正式公告「太子國際企業總部」以26億元賣給碩天科技公司。負責這筆交易的第一太平戴維斯，協理黃瑞楠表示，「太子國際企業總部」的買方碩天科技，主要是著眼於內湖五期發展潛力與建築物高品質，更是把握這波政府稅制改革後，市場價量修正的波段進場，因此決定由南港辦公室搬到這棟「太子國際企業總部」。預期在科技業自用需求的帶動下，廠辦及工業類型資產交易將是2017年交易主力。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，這筆交易扣除停車位後，每建坪交易價格約47.2萬元，相較於遠見科技2016年11月售樓每坪約42萬元，陽明海運12月售樓、每坪45.6萬元等行情價，賣得相對漂亮。預期台北市中心這類產權單一、地段條件不錯的高品質辦公大樓，只要價格合理，勢必還會持續吸滿額贈引自用型買盤進駐。
第一太平戴維斯協理丁玟甄表示，這筆26億元的交易，已刷新1月西門町好樂迪大樓22億元的交易紀錄，躍居為2017年以來規模最大的商用不動產成交案；排名第三大交易案，為彰化3.4億元廠房大樓。
黃瑞楠表示，近年來工業不動產自用需求已成為商用市場的交易主力，從2016年第3季開始，不少自用型買方，尤其是科技業開始積極物色自用廠辦或廠房，鎖定區域以內科園區舊宗段、內湖五期為主。
太子建設是在7年多以前，以每坪98萬元，公開標得內湖潭美段佔地1千坪的建地，興建兩幢辦公大樓；其中一棟2013年已以32.5億元出售給葡萄王集團，每坪均價達60幾萬元，第二棟昨天以26億元易主碩天科技，每坪行情47.2萬元已比3年前的60萬元，「讓利」達21％，碩天買的價格更漂亮。
黃瑞楠表示，由於內湖受惠於腹地廣大，建築物新穎、整棟標的充足以及單價比市區辦公大樓具競爭力的優勢下，已吸引多家知名企業評估進駐，包括訊舟科技、炎洲集團、瑞竹木業、和泰興業及雄獅旅遊等，都把總部辦公室搬遷於此。
太子建設估計，這棟大樓順利出售後，獲利將估計有10～13％的毛利率。
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工商時報【袁顥庭】
安可（3615）雖在一月面臨農曆年假影響，但因NPSS奈米壓印式圖案及OLED玻璃出貨持穩，一月營收7,853億元，較去年同期大增45.88％，法人預估，單月可望維持獲利，整體來看，安可第1季獲利相比去年同期可望轉虧為盈，今年全年獲利將優於去年。今年以來安可股價緩步走揚，18日帶量突破盤整區、收在29.5元，短線走勢轉強。
安可轉型有成，NPSS產品營收占比拉升到35％，觸控產品降至30％，TFT背板鍍膜約20％，OLED玻璃則是占有15％的比重。今年四大產品線出貨都會成長，營運表現也隨之改善。
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